Если вы решили заработать на недвижимости, купив квартиру в новостройке и сдав ее в аренду, то стоит учесть несколько факторов. Для того, чтобы не упустить выгоду, лучше приобретать жилье в готовых к заселению домах. Не стоит забывать и том, что большим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры — именно они сдаются в аренду быстрее. Перед сдачей в аренду квартиры эксперты ГК «Надежда» рекомендуют проверить квартиросъемщика, что позволит избежать в будущем массы проблем.
Конечно, порядочность, добросовестность и ответственность арендатора вашей квартиры наглядно можно оценить только после нескольких месяцев общения: своевременность поступления платежей, решение бытовых вопросов, телефонные разговоры — все это позволит составить свое мнение о жильце.
Однако для того, чтобы избежать неприятных ситуаций, стоит заранее узнать информацию о будущем квартиросъемщике. Где можно получить такие сведения? В первую очередь стоит обратиться к различным государственным сервисам, которые позволят проверить следующую информацию:
- Подлинность паспорта
При первой личной встрече с потенциальным арендатором попросите его показать документы и запишите все необходимые сведения (серия и номер паспорта, ФИО, дата и место рождения, данные о месте жительства). Проверить достоверность сведений вы сможете на специально созданном сайте полиции.
- Нахождение в розыске
Такую информацию можно найти в открытой базе МВД.
- Сведения о банкротстве
Воспользуйтесь федеральным реестром — просто выберите функцию «Расширенный поиск» и внесите имеющиеся у вас данные.
- Информация о наличии долгов
Здесь вам поможет сайт ФССП, где вы найдете сведения о наличии либо отсутствии задолженности — если ваш квартирант является злостным неплательщиком, то вы обязательно найдете такие сведения.
- Участие в судебных разбирательствах
Государственная система «Правосудие» позволит проверить, не является ли квартиросъемщик участником судебных тяжб.
Также рекомендуем ознакомиться с черным списком арендаторов: сегодня в интернете можно найти огромное количество подобных сайтов — просто выберите свой регион и изучите сведения. Стоит проверить и личные страницы квартиранта в социальных сетях, где вы найдете массу полезной информации о личности человека — агрессора чаще всего можно увидеть сразу.
Понять характер арендатора поможет и личная беседа — спрашивайте о том, что интересно вам, и смотрите, как квартиросъемщик реагирует на вопросы. Расспросите его о работе, планах на жизнь, увлечениях, узнайте, почему ему потребовалось съемное жилье и с кем он планирует проживать.
Не забывайте, что аренда квартиры — это, прежде всего бизнес. И неплохо было бы, чтобы он был с «человеческим» лицом.
